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未交付的房子可以更名吗

2024-05-11 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

若该房屋尚未交付使用且已在房管部门完成备案手续，则无法实现直接更名的操作。必须等待房地产权证办理完毕后，再按照规定流程履行过户手续。首先，对于尚未交付使用的房屋，除了由开发商办理更名手续外，其他情况均无法实现更名功能，尤其是在购买房屋时已经申请贷款的情况下，更名将变得极其困难，甚至是不可能的。另外，关于能否向开发商咨询更名事宜，实际上这个问题与开发商并无关联，因为开发商并不承担此项义务和责任。如有特殊原因需要变更名字，在此前提下仍可办理按揭贷款手续。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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