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1.房管局备案的房子可以更名。 2.【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条,下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申...
如果贷款的房子要想过户必须得到银行的同意,并且房贷未还清前房管局不会受理办理,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 但是,有贷款的房子可...
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已经网签的房子不可以更名。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条:切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
买小产权房不能更名,因为没有房产证。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。
小产权房子不能更名,因为小产权房没有正式的房产证,无法办理更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
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