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一房二卖法院应该怎么处理

2024-04-23 19人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,069

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专业分析
关于“一房二卖”现象的处理方式，我们整理如下三点供您参考：1．首要关注的是该房产是否已完成变更登记手续，若已完成变更登记，则所有权归属于登记在册者；2．若尚未进行登记，那么我们将依据付款情况来判断归属权，即谁支付了全部或绝大部分购房款项，便可获得该房产的所有权；3．最后，我们会根据签订合同的时间顺序来确定最终的房产所有者。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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