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两套房都有贷款，第一套算首套吗

2024-04-15 1人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

如若同时涉足两套房屋的抵押贷款事宜，则无论是哪一套房产，都需纳入考虑范围之内。通常来说，第一套住宅的首次购房者，其首付款比例不得低于房价的30％（此前为20％，但在近年已进行了相应调整），且可享受利率打八五折的优惠；而对于购买第二套住房的消费者而言，其首付款比例则不得低于房价的40％，并且利率将按照基准利率上浮10％来执行。如果您同时购买两套房屋，那么其中一套将按照首套住房的相关政策处理，另一套则将按照二套住房的规定执行。贷款，即银行或其他金融机构根据一定的利率标准以及还款要求，向借款人提供货币资金的一种信用行为。从广义角度来看，贷款包括贷款、贴现、透支等各类出贷资金的总称。银行通过发放贷款的方式，将所聚集的货币及货币资金投入市场，以满足社会扩大再生产对资金补充的需求，从而推动经济的繁荣发展；与此同时，银行亦能从中获取贷款利息收益，进一步增强自身的资本积累。

法律依据

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