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房子抵押贷款要产证上所有人签字吗

2024-05-04 16人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

在决定选择抵押房产进行融资行为时，并非一定需要得到房产证上所有人的首肯及签字确认。这主要是因为，依照现行有效的相关法律法规，倘若在房产证上体现出的产权人夫妻双方无法亲临银行直接完成抵押贷款手续，他们便有权利委托其他可靠人士代为办理这项事务。在委托代理的环节当中，充分准备相应的身份证明文件资料，例如，籍贯、家庭成员信息以及个人收入状况证明等通常都是必不可少的。除此之外，附属资料还包括了所在工作单位的营业执照复印件、房屋所有权证、原始购房协议正本以及副本等资料。在此过程中，房屋所有人和共同拥有权人必需予以书面形式承诺，其同意实施抵押，并且还要签订与之配套的公证凭证以及所申请贷款所用途径的具体证明。而在整个抵押过程进行的时候，对贷款申请人的资质条件审查也将异常严肃严格，以确保他们完全符合相关贷款要求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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