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签订租赁合同需要注意哪些

2022-04-14 276人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,178

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专业分析
签订租赁合同需要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签订合同，签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、合同中明确规定室内设施包括室内家具、家电等，如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时不必要的纠纷； 3、写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，签订租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同； 5、租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担； 6、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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