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房屋转让费和过户费一样吗如何避免过户中的风险

2024-06-05 14人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
不是一回事。 买家： 契税：契税＝房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3％； 面积在90平米以下（首套房），税率为1％ 面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％ 交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米 房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元／套 卖家： 交易服务费：3元／平米 营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征） 个人所得税：房屋总价×1％ 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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