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房屋过户哪种手续费低，过户费如何算？

2024-06-15 4人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

下面帮你分析一下房屋过户哪种手续费低。一、买卖房屋过户需要缴纳的税费房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。转让房产所需过户费用： 1、营业税（税率5．55％卖） 2、个人所得税（税率交易总额1％）在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；否则必须缴纳个人所得税。 3、印花税（税率1％买卖双方各半）现已免收。 4、契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方头次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。 5、测绘费一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积非住宅10元／平米。 7、登记费：80元共有权证：20元

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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