户主死亡如何领取拆迁补偿

2024-05-07 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

当被拆迁者不幸离世时，其法定继承人均可依法领取相应补偿，这包括依照拆迁补偿协议所规定的内容，以公正方式支付房屋基地补偿费用、房屋补偿费用以及装修费用、拆房安置费用及搬迁费用等各项费用，同时还需支付一定金额的困难补助及奖励费用，以及针对房屋内部各类家电设备迁移所需的款项补偿。对于非住宅性质的房屋，还应当补偿因经营活动造成的损失。在被拆房屋的补偿费用或重置费用方面，主要用于弥补被拆迁房屋所有人的相关损失，它通常会依据被拆迁房屋的结构特点和房屋的折旧程度来进行分类，并按照每平方米的单价进行精确计算。拆迁补偿可以根据土地性质的不同，细分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准，则是根据我国现行法律法规以及实际情况来确定的。例如，在城市国有土地上实施的房屋拆迁，其具体的补偿数额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁中，其具体的拆迁补偿数额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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