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开发商未按时交房有哪些免责情形

2022-04-12 442人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
开发商没有按时交房有以下两种免责情形：自然因素，在施工、验收过程中发生了自然现象，比如风灾、水灾、地震等施工不能如期进行，从而导致了房屋的迟延交付；人为因素，在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素等，可以适用不可抗力的原则。 因不可抗力需要延期交付房屋的，房地产开发企业应当及时告诉受买人。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人；未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任； 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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