开发商不按时交房哪些流程不能走

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• 问开发商不能按时交房怎么办？
  

  您父母与开发商之间是房屋买卖合同关系，现在开发商未按约定交房，已经构成违约，根据您所述且有不能交房之风险，建议您整理好购房合同、房款收据等证据，向开发商所在地的区县一级法院去起诉，并要求对房产进行财产保全，请求法院判决开发商承担违约责任，所保全的房屋在胜诉时便于法院强制执行，从而最大化地维护您父母的合法权益。

• 问开发商不能按时交房的原因
  

  开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。

• 问开发商不能按期交房
  

  1、对方已经违约。2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同。

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