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企业自建自用房要交税吗？

2023-05-23 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：987
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专业分析

企业自用房不用交房产所得税。根据规定，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入： 1、将资产用于生产、制造、加工另一产品； 2、改变资产形状、结构或性能； 3、改变资产用途； 4、将资产在总机构及其分支机构之间转移； 5、上述两种或两种以上情形的混合； 6、其他不改变资产所有权属的用途。自建自用的厂房都需要缴纳的税： 1、流转税方面，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照缴纳增值税。因此，从事生产制造自产自销，需要缴纳增值税，另自建房产涉及的流转税及房产税等； 2、所得税方面，若为法人公司，还应缴纳企业所得税。综上所述，企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳；对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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