企业自用房（非住宅）是否需要交房产税

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• 问买自住房是否要交房产税
  

  买自住房要交房产税。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 问住宅需要交房产税吗
  

  买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。

• 问企业自用房产如何交房产税
  

  企业自用房产不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入向产权人征收的财产税。企业自用房产属于免征房产税的项目。

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