自用房房产开发企业交税吗

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• 问企业自用房房产税如何征收
  

  根据《房地产税暂行条例》的规定，房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳，具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关，人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12％的税率缴纳房产税。根据现行税法的规定，企业自营住宅房地产税的计算公式为年应纳税额＝房地产账面原值×（1－减去比例）×1、2％。

• 问企业自用房如何计算房产税？
  

  企业自用房计算的房产税如下：年应纳税额＝房产账面原值×（1）－减除比例）×1、2％。房地产所在地税务机关按房地产原值一次减去10％至30％从价计征后的余值税率为1、2％，租金税率为12％。

• 问企业自用房如何缴纳房产税
  

  自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。【案例1】甲企业是2000年成立的合资企业，某处房产是以前所建，投资入股的厂房账面价值3000万元，相关的土地使用权600万元，按照财政部关于印发《实施

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