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房屋买卖卖方想违约金，违约金一般支付多少呢？

2024-07-10 21人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,126
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专业分析

定金和违约金不能同时适用，选择了定金则不能再要求违约方支付违约金。目前房屋买卖过程当中出卖人因价格上涨导致违约的情形现在逐渐增多，具体到损失补偿方面，守约方实际上有诸多选择，在不考虑要求继续履行合同的情况下，可以适用定金罚则，要求违约方双倍发还定金；也可以按照合同约定的违约金条款要求违约方承担违约责任；亦或者要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。具体到本案情况，适用定金罚则，那么连同签约时交纳的定金两万元，守约方可以得到四万元作为补偿；适用违约金条款，守约方可以得到大约相当于房屋成交价格10％的钱款补偿；主张因违约造成的实际损失，可以要求违约方承担因不履行合同导致守约方另行购买其他房产所造成的房屋差价损失，具体金额看房产当时的成交价与现阶段同等地段其他房产市场价之间的差额。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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