房屋买卖卖方违约违约金是多少,具体规定有哪些

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• 问房屋买卖违约金规定多少
  

  房屋买卖违约金具体数目，并没有明确的法律规定。一般如果商品房买卖合同中约定了违约金，以合同约定为准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问房屋买卖违约金有多少
  

  房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加； 没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。

• 问房屋买卖合同违约金违约金是多少
  

  房屋合同违约金可以直接向违约方要求支付，一般应当按照合同约定支付违约金。如果产生纠纷，无法协商，可以到人民法院提起诉讼，要求对方支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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