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建筑用地使用权人有什么权利义务？

2024-06-09 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,910
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专业分析

建设用地使用权的效力表现为建设用地使用权人享有的权利与负担的义务。一、建设用地使用权人的权利（一）土地利用权；（二）权利的收益和处分权；（三）建造并取得建筑物、构筑物及其附属设施的权利；（四）续期权；（五）请求交付约定地块的权利。二、建设用地使用权人的义务建设用地使用权人基于法律规定、合同约定负有严格的义务，当事人违反此种义务可能导致严重的后果。其义务主要包括：（一）合理利用土地，不得改变土地用途的义务；（二）支付土地出让金的义；（三）支付其他相应补偿和费用的义务；（四）返还土地的义务。三、建设用地使用权的流转的方式（一）转让（二）互换互换是指拥有建设用地使用权的双方当事人，将各自拥有的建设用地使用权让与对方从而免除价金支付义务或者支付某些补偿的行为。（三）赠与建设用地使用权人将自己的建设用地使用权无偿给予他人并由受赠人取得建设用地使用权的行为。（四）出资出资是指建设用地使用权人以建设用地使用权作为一种资本形式加入的方式。（五）抵押抵押是指建设用地使用权人为担保自己或他人的债务，以建设用地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，以建设用地使用权的变价优先受偿债权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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