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土地使用权在建设期间怎么办

2021-08-09 17人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:707

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专业分析
土地使用权在建设期间不进行摊销,在转入固定资产后,土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的,在预计该房屋、建筑物的净残值时将其作为净残值预留,该房屋、建筑物报废时,将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分,转入继续建造的房屋、建筑物的价值。不再继续建造房屋、建筑物的,直接将其价值转入无形资产进行摊销。
法律依据
《企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除。
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