建设用地土地使用权纠纷需要怎么处理

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• 问土地使用权租赁纠纷怎么处理土地使用权租赁纠纷解决
  

  向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

• 问土地使用权纠纷怎样处理？
  

  土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决或者提请人民政府调解。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以依据事先或事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有或不能达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。因土地出让合同中属于出让方、受让方协商一致，体现平等主体双方的真实意思表示的内容而发生纠纷时，合同的任何一方均可以提起民事诉讼或依合同约定申请仲裁。由于土地出让合同的订立、生效、违约责任等借鉴了民事合同的一般原理和制度，因此适用《合同法》的基本原则和规定来解决土地出让合同中的一些纠纷。如：因土地的交付、出让金的缴纳、不可抗力、违约金、赔偿损失等发生纠纷，受让方、出让方都可以提起民事诉讼或申请仲裁，人民法院或者仲裁委员会依照民事法律规定予以审判或仲裁。综上所述，农民之间因为土地使用权引发争议，应该选择合法手段解决，其中仲裁是一个不错的办法。按照规定，土地使用权仲裁的时效是两年，也就是说当土地使用权纠纷发生之日起两年内，农民都可以到土地管理部门申请仲裁。如果仲裁无法解决的话，就只好走诉讼程序了。

• 问土地上使用权纠纷怎么处理
  

  农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

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