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合租房合同要注意什么方面

2022-01-25 289人已浏览
  • 贾淑文律师

    贾淑文律师专职律师

    湖北建弘律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、仲裁

    近期30天 评分：5.0 服务人数：596

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专业分析
合租房合同需要注意以下方面： 1、需要注意出租人是否有权出租房屋，如果出租人是第二个房东，检查是否有书面业主同意转租协议； 2、需要与租户分的费用，如物业费、清洁费、水电费等；询问房东其他合租房间的居民信息和居民数量，如成都租赁规定每个房间不得超过2居住用户的人均租赁面积不得低于人4平方米； 3、有必要约定相关违约责任，如租户租赁期限未满时转租或退房违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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