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离婚后正在贷款的房子怎么办

2024-04-29 25人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
关于离婚之后涉及到贷款房产问题的处置方法有以下三种可供参考：首先，在有足够资金的情况下，应尽早结清所欠银行的贷款，并对房屋所有权证书进行他项权涂销登记，以便于在处理离婚相关事宜的同时，将房屋所有权问题一同处理。 如果两方无法达成合意或者无法独自承担剩余的贷款，不妨寻求司法途径，由其中一方或者双方继续承担还款义务，直至贷款全部还清并且完成抵押登记的涂销工作之后，再将此作为争议焦点提交到法院。需要强调的是，离婚过程中涉及的按揭房产，因其特殊性，相应的分割程序异常复杂，而且往往会导致诸多纠纷。 在进行按揭房产分割时，需遵循以下原则：第一，若该房产系夫妻一方在婚前申请按揭、支付首次购买款项并获得房产所有权证，婚后由夫妻双方共同还贷；第二，若夫妻一方在婚前申请按揭、支付首付款，婚后取得房产所有权证，但房产证上只有其本人为唯一债权人负责贷款还款的信息，尽管如此，婚后仍然需要夫妻两方共同承担部分或全额还款责任；最后，如果夫妻一方在婚前申请按揭、首付购置房产，婚后用共同财产作为还贷来源，即便是在离婚诉讼期间尚未取得产权证，同样也需按照上述规则进行分割。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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