多重债权与商品房卖出合同有什么区别
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被多重买卖的商品房中所包含的物权与债权的效力如下:物权优先于债权,因此一般由先办理房屋登记的买方取得...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>商品房的产权有哪些?
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商品房的产权是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算的。根据法律规定,住宅用地的产权年限是七十年...
陈渊律师|律所主任,23年经验咨询我>>针对商品房多重买卖中的物权与债权的效力有哪些,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
债权与物权有哪些区别
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庞娜律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房多重买卖中的物权与债权有何区别?
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商品房多重销售中物权和债权的效力:物权优先于债权,一般由买方取得房屋所有权,其他买方可要求卖方承担赔偿损失等违约责任;当事人未办理房屋转让登记的,由先支付价款的买方取得物权;当事人未支付的,由先签订合...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>买卖合同的效力与所有权转移规定有哪些
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一、符合以下要件的,买卖合同有效: 1.双方意思表示真实; 2.双方具有相应的民事行为能力; 3.不...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房中的商品房买卖合同的签订,主要有哪些内容?
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1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格; 2、商品房买卖双方当...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房多重买卖中的物权与债权的效力有哪些,律师怎么看
债务转移中债权人同意的效力与形式
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师| 创始人,11年经验 在线咨询有效的债权包括哪些
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房抵押买卖中的权利人有哪些?
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商品房房屋权利人有依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利,也有请求义务人履行法律义务的请求权,在义务人违反法律要求其承担的义...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同的法律效力有哪些
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第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房多重买卖中的物权与债权的效力有哪些,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
新房一房的商品房买受人的权利有哪些
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一房数卖中买受人权利顺序: 1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的; 2、均未受领交付,先...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>物权担保中的债权人有哪些权利
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物权担保债权人的权利有:同时履行抗辩权。在双务合同中,应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>代位权诉讼中债务人有哪些处分债权的效力
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代位权诉讼中债务人有以下处分债权的效力: 1、债权人的代位权,只能通过向法院提起诉讼的方式行使,而且...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>债权人撤销权的效力
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到商品房多重买卖中的物权与债权的效力有哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房房屋买卖合同效力有哪些
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根据《民法典》第一百四十三条规定,商品房买卖合同生效需具备下列条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据《民法典...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>物权的效力有哪些
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1、物权的效力,是指法律赋予物权的强制性作用力。它反映着法律保障物权人能够对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围。 2、物权的效力问题占据极其重要的地位,物权的其他问题如物权的保护,物权的设定,物...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同有哪些法律效力?
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1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>怎么区分物权与债权效力
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一般情况下物权效力优先于债权。1.债权以某特定物为给付标的物,而该标的物上又有物权存在时,无论物权成...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买商品房的过程中有哪些注意的
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注意下列问题: 1、注意开发商是否五证齐全。 2、注意产权问题。最好是要求房地产公司提供商品房产权权...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
回迁房与商品房有哪些区别
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询物权与债权的关系是怎样
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询《商品房买卖合同》与《商品房买卖合同》是否具有同样的法律效力?
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如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>《商品房买卖合同》与《商品房买卖合同》是否具有同样的法律效力
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如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房多重买卖中的物权与债权的效力有哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同效力多长时间
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商品房买卖合同诉讼时效应该是三年。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>债权与物权有什么区别
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陈丽霞律师| 专职律师,7年经验在线咨询大产权房买卖合同的效力有哪些?
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在签订大房产权买卖合同的时候,主要有以下注意事项: 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出的规定; 二、了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>解除商品房买卖合同的法律效力有哪些
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商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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