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商品房的产权有哪些?

2022-12-02 329人已浏览
  • 陈渊律师

    陈渊律师律所主任

    上海市高源律师事务所

    擅长:债权债务、房产纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:17

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专业分析
商品房的产权是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算的。根据法律规定,住宅用地的产权年限是七十年,工业用地、公益事业以及其他用地的产权年限是五十年,而商业、文体与娱乐用地的产权年限是四十年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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