开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>交首付款后预购合同是否生效
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交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后,签订的预购合同一般是会生效的,合同一般是自双方签字后成立...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对交首付开具发票和预售合同生效么,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|联合创始人,13年经验在线咨询在开发商交了首付可以退房吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询开发商没有预售证可以付首付吗
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开发商要办理预售许可证,必须提供开发企业的营业执照和资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证。商品房开发项目具备手续,建设资金投入一定比例时,才能取得商品房预售许可证并上市买卖。 在没有...
香港在线咨询顾问团咨询我>>首付发票和贷款发票分别开了
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首付发票只开给贷款购房者,而全款发票即开给贷款购房者,又开给全款买房者。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>首付款开什么发票和收据
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首付款是收据。在房屋买卖交易过程中,交付首付时一般由开发商向购房者出具收据,在房屋测绘部门进行实地测...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
交首付开具发票和预售合同生效么,律师怎么看
交了首付多久网签合同
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询不签合同交首付违法吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询开发商和预售商签的合同有效吗
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1.开发商没有预售许可证而签订的合同为无效的合同,因为不具有相关行政部门所授予的商品房预售资格,其无权签订预售合同。但是如果在起诉之前开发商取得了预售证的,合同有效。 2.根据《最高人民法院关于审理商...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的预售合同有效吗
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根据审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,应当认定有效。从你说的情况看...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>针对交首付开具发票和预售合同生效么,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商不开具首付发票的原因是什么
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开发商不开具首付发票的原因是: 1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日...
孙二军律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>只有预售契税, 没有首付款, 开一张发票能退吗?
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可以持备案合同和发票到不动产管理局交契税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>没预售证交了首付咋办
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可以与开发商协商返还首付款,如协商不成,到法院起诉。如果开发商没有去的预售许可证明就与买受人签订商品...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>先交首付在签购房合同合法吗
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商不退首付可以起诉吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到交首付开具发票和预售合同生效么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有预售证可以退首付吗
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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售合同有效吗
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没有取得预售许可证开发商,不具有销售资格,不能销售商品房,该合同无效。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>交了首付后预购合同还有效吗?
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交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后,签订的预购合同一般是会生效的,合同一般是自双方签字后成立...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>首付款发票和尾款发票算全款发票吗
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二者重要性不同。其中,首付若是发票丢了,则后果不严重。但是如果丢的是全款发票,那购房1年内则不能提取...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
交首付款后购房合同什么时候签
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邹碧琴律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询解除预售购房合同和按揭合同,那么首付款能否要求开发商全额返还?
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解除了预售购房合同和按揭合同,必然涉及到款项的返还。商品房预售按揭中,款项的去向是银行贷款给购房者,购房者向开发商交纳购房款。根据合同的相对性原则,权利人只能向其有合同关系或法定关系特定人主张权利,因...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>开发商签的预售证合同有效吗?
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到交首付开具发票和预售合同生效么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
交了预售证了,首付交了了,开始没放款,怎么办?
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没预售证交了首付可以去法院起诉,房产公司未按照法律规定取得房屋预售许可证,因此双方签订的购房合同无效...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>合同生效的具体要件
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询开发商没有预售证合同有效吗
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关于开发商没有预售证签的合同有效吗由于一线城市房价高昂,购房者选择到附近二线小城市购房居住。但这些小城市的房地产开发商急于套现,还未取得商品房预售许可证的情况下就开始和购房者签订认购书出售商品房,当地...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售合同是否有效
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消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方向预...
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