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当然是可以的,没有,可以要求不超过一倍的返还...
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如果没签商品房预售合同的首付,应该是预约购房的预付款,那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系,承担的违约责任相对少一些,可以退房;一般开发商都愿意把钱退还给业主,只要您提出来都能同意,但是一般会想方设法向后拖延退款时间。 建议您先和开发商协商一下,也可能顺利解决;不能达成一致,再决定是否通过法律途径解决。
因为你房贷还没批,适用5%的条款比较恰当。
根据你的陈述,所签合同无效的,买方可以起诉确认合同无效并要求返还款项的,建议委托律师介入处理
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