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存量房买卖合同是购房合同吗

2022-07-21 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

一、存量房买卖合同是购房合同吗 1、存量房买卖合同不一定都是购房合同。但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、存量房出售有什么条件 1、存量房房屋所有权已经得到有批准权的，一般是区县一级人民政府批准出售； 2、存量房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金； 3、存量房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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