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房东提前收房不付违约金怎么办

2021-01-22 177人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
房东提前收房不给违约金，可以要求对方承担违约责任。租赁合同双方事先对违约金有约定的，承租人可以依约定的违约金标准向房东索要违约金的赔偿；没有约定具体违约金的，可按照提前解除合同，租赁同等条件房屋所需要多支付的的金额主张违约赔偿。协商不成的起诉解决。
法律依据
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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