拆迁评估签字了就认可了吗

2024-04-30 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

1、拆迁评估报告一经签署，便立即具有法定约束力，这不仅代表了当事人对其内容的全面认可，更是选择承担并接受由该份报告所引发的全部权利与责任的象征。 2、其次，房屋补偿费用（又称“房屋重置费”）主要用于弥补因拆迁而遭受的房屋所有者的财产损失，具体数额会依据被拆迁房屋的构造以及损耗情况进行划分等级并按平方米单价进行计算得出。这里的“房屋补偿费”并不包括土地使用权补偿。周转补偿费用则专门用于弥补被拆迁房屋住户在临时居住房屋或自行寻觅临时居所过程中所付出的时间及精力的损失，具体额度会按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予固定补贴。最后，奖励性补偿费用旨在鼓励被拆迁房屋住户积极参与房屋拆迁工作或者自动放弃某些权利，例如自愿迁移至郊区或放弃要求拆迁单位安置住房等。对于这部分补偿费用的取值，地方人民政府需要根据本地区的特殊情况及现行国家相关法律法规与政策来予以明确规定。至于计算公式方面，通常由宅基地区位补偿价款、被拆迁房屋重置成新建价两部分构成。公式如下：房屋拆迁补偿价款＝（宅基地区位补偿价款×宅基地面积）＋被拆迁房屋重置成新建价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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