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根据有关法律的规定，房地产价格评价机构不能由被征收者协商选定的，通过多种决定、随机选定等方式决定，具体方法由省、自治区、直辖市制定。 房地产...
拆迁办不可以强拆。根据法律的规定，评估公司应当由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。拆迁人对房屋评估结果不满意的，可以申请复核，对复核结果不满意的...
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拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 1、市场评估价 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、交易均价 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 好了以上就是拆迁评估的收费标准是怎么的相关内容了，也给你日后想做房产评估的收费，打了一剂预防针，说实话ask.com小编认为，房产评估还是很有必要做的，这样你在与拆迁方协商的时候，心里才更有底气。如果你还有疑问，可以咨询我们网站的律师，谢谢你的浏览。
（1）房地产价格评估机构安排注册房地产评估师对被征收的房屋进行实地调查，调查被征收的房屋情况，拍摄反映被征收的房屋内外情况的照片等影像资料，制作实地调查记录，妥善保管。房屋征收部门、被征收人和登记房地产评估师在当地调查记录上签字或盖章确认。（二）注册房地产评估师根据评估对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选择其中一种或多种方法评估被征收的房价。（三）房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户初步评估结果。在公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产评估师现场说明分户的初步评估结果。如有错误，房地产价格评估机构应予以修改。（4）分户初步评价结果公示期满后，房地产价格评价机构向房屋征收部门提供委托评价范围内被征收的房屋整体评价报告书和分户评价报告书。房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。
我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。1、收益法 收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、假设开发法 假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 3、基准地价修正法 基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
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