房屋拆迁中，收到评估报告补偿就成定数了吗？

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• 问房屋拆迁评估报告有效吗
  

  我查询了一下，《城市房屋拆迁估价指导意见》是建设部的规范性文件， 《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》是以浙建法[2002]73号文件发布的，由于都是规范性文件，并不是部委规章或地方性法规规章，关于规范性文件的效力适用，法律没有规定。是一个较难处理的问题，但是当地一般是会按照省里的规定处理。

• 问房屋拆迁中什么时候收到评估报告才合法？
  

  房屋拆迁中在拆迁公告发布之后一年内收到评估报告就是合法的，如果超期说明政府征收部门存在违规操作。在发布房屋拆迁公告后，政府部门户尽快的委托专业机构对房屋价值进行评估，这是确定补偿标准的关键一步。

• 问房屋拆迁补偿评估
  

  根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明情况。s

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