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东莞二手房交易费用是什么，我想了解一下

2024-06-28 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,236

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专业分析
东莞二手房交易费用详细请参考如下：购买二手房需要缴纳的费用有以下几种： 1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 2、工本费。工本费是每本80块钱。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元平方米，房改房是2．5元平方米。 5、个税。普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％； 6、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。如果二手房办理的是按揭贷款，则还需要缴纳二手房银行按揭费用：1、银行抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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