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没有房产证的房子可以贷款吗

2022-04-12 3,028人已浏览
  • 王磊律师

    王磊律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：129

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专业分析
根据相关法律规则和实践经验，没有房产证的房子不能请求借款。因为没有房产证，就没有房子的所有权和处分权。并且，处理产权典当是需要带着产权证到房管局处理的。一般借款需要满足以下条件：1、有合法有用的购房合同，所购房子已获得房产证。能够供给公认的、有用的保证、经济收入稳定，信用杰出，有偿还借款本息的才能。自筹资金占所购住宅总价的30%以上，并保证用于所购住宅的首付款；2、如果是二手房，房子年龄应在当地政府规则的期限内；3、如果是用住宅公积金处理借款，还需要有接连一段时间缴纳公积金的证明。
法律依据
中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）第七条， 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。
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