有房产证没有贷款可以买房吗-法师兄

1、贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。3、签订借款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。4、抵押登记。借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。5、发放贷款。办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。二、抵押担保加阶段性担保程序1、贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。3、签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。4、发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。5、律师协助客户办理抵押登记

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第一、建议不要这样做，关于房产证的名字，这要看在购房合同上签署了谁的名字，谁签的合同，将来房产证就列谁的名字。第二、假如用你的身份贷款，在法...

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可以的。可以的。贷款买车，房地产证明书不是绝对必要的，工资证明书，其他个人资料证明书齐全可以贷款，贷款机构所需资料不同，具体咨询所需贷款机构...

没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。《贷款通则》第十一条贷款期限：贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过１０年，超过１０年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过６个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

如果购房者购买没有房地产证明书的二手住宅，就不能取得房地产票。即使不能抵押贷款，购房者也意味着不能通过抵押贷款。如果购房者购买没有房地产证明书的二手住宅，就不能取得房地产票。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险： 1、按规定，没有房地产证明书的二手住宅不能买卖。赠与、置换、继承、租赁等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、房屋在拆迁范围内，没有房地产证明书的房屋不能按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4、房屋所在项目违法开发，没有房产证，会有被强制拆除或拍卖的风险。 5、没有房地产证明书的房屋遇到问题时，开发人员债权人可以依法强制执行 6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

不一定有房地产证明书就可以向银行贷款，还需要其他条件。住房抵押贷款又称贷款，是指银行向贷款人提供大部分购房款，购房者以稳定收入分期付款给银行，但在未偿还本金和利息之前，将其购房合同抵押给银行，购房者无法按期偿还本金，银行可以出售住房，抵押借款。一、申请资料1）房地产证明书（房屋抵押银行贷款中房地产证明书、土地证明书必须向银行抵押）2）权利人和配偶的身份证明书3）权利人和配偶的户籍簿4）权利人的结婚证明书（结婚证明书或民政局发行的未婚证明书）5）收入证明书（这个证明书对房屋抵押银行贷款的贷款成功状况和最高额有很大影响）6）房地产证明书的权利人如果有未成年儿童，请提供出生证明书7）房地产中有银行贷款的，请提供原贷款合同和最后一期银行账单8）提高房屋抵押率，提供其他房地产证明书（如房地产证明书）、房地产证明书、房地产证明书等房地产证明书、房地产证明书、房地产证明书、房地产证明书等房地产证明书等