有房产证可以贷款买房吗

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• 问商业贷款买房有房产证可以买吗
  

  1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。 3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。 4.贷款期限：最长为30年。 5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。 6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。 7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。 8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

• 问没有房产证可以写贷款买房吗
  

  第一、建议不要这样做，关于房产证的名字，这要看在购房合同上签署了谁的名字，谁签的合同，将来房产证就列谁的名字。第二、假如用你的身份贷款，在法律上就认可你是借款人，将来一旦不能按合同归还贷款，银行是可以要求你归还贷款的，你是银行的请求主体。第三、建议不要签署这合同，因为你将来的风险就是归还贷款，除非你让你的朋友找个担保人（有经济偿还能力的）给你担保。

• 问买房有房产证可以抵押贷款吗
  

  1、产权人可以抵押房产证办理贷款。 2、除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

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