买房子有房产证可以贷款吗

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• 问有房产证可以贷款买房吗
  

  不一定有房地产证明书就可以向银行贷款，还需要其他条件。住房抵押贷款又称贷款，是指银行向贷款人提供大部分购房款，购房者以稳定收入分期付款给银行，但在未偿还本金和利息之前，将其购房合同抵押给银行，购房者无法按期偿还本金，银行可以出售住房，抵押借款。一、申请资料1）房地产证明书（房屋抵押银行贷款中房地产证明书、土地证明书必须向银行抵押）2）权利人和配偶的身份证明书3）权利人和配偶的户籍簿4）权利人的结婚证明书（结婚证明书或民政局发行的未婚证明书）5）收入证明书（这个证明书对房屋抵押银行贷款的贷款成功状况和最高额有很大影响）6）房地产证明书的权利人如果有未成年儿童，请提供出生证明书7）房地产中有银行贷款的，请提供原贷款合同和最后一期银行账单8）提高房屋抵押率，提供其他房地产证明书（如房地产证明书）、房地产证明书、房地产证明书等房地产证明书、房地产证明书、房地产证明书、房地产证明书等房地产证明书等

• 问有房产证可以贷款买房吗?
  

  房产证申请贷款的条件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 3、有所在地常住户口，有固定的住所； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任； 6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年； 7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

• 问全款买的房子没有房产证可以贷款吗
  

  没有房产证不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

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