贷款的房子没办到房产证可以更名吗

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• 问没有产权证的房子可以更名吗?
  

  不能。无产权证的房子不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问已经还贷的房子, 房产证可以更名吗
  

  抵押贷款还没有结束，夫妻之间的产权证书可以更名，但去抵押银行办理抵押变更手续。抵押变更程序的步骤如下： （一）持房产证、双方身份证到房屋登记中心申请房屋测绘； （二、持房产证、双方身份证、户口簿、测绘图到市行政服务中心缴纳相关税费； （三、双方可持上述材料到房屋登记中心申请房屋转让登记。

• 问没有房产证的房子可以办贷款吗
  

  如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。 　　不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

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