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婚前婚后在房产证上加名有什么不同

2023-09-28 96人已浏览
  • 周权律师

    周权律师专职律师

    广东华埠律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、劳动纠纷、公司法、企业法律顾问、刑事辩护、知识产权、海事海商、国际贸易、民事诉讼、文书撰写、建设工程

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3

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专业分析
夫妻在房产证上加名婚前婚后的不同，具体如下： 1、婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费； 2、婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等； 3、无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂。 房产证上加名字需要的手续，具体如下： 1、带好三证，结婚证、身份证、房产证，正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、办理房产证上加名字所需费用：80元工本费； 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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