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房产证婚前婚后加名字区别有哪些

2022-07-15 30人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析
一、房产证婚前婚后加名字区别有哪些 1、房产证婚前婚后加名区别如下: (1)婚前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半; (2)婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 二、如果有房无贷婚前房产证上如何加名字 有房无贷婚前房产证上加名字方式如下: 1、带好三证包括结婚证、身份证、房产证正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
法律依据
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