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居间合同买卖无效应否支付报酬是怎么规定的？

2024-07-06 11人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：902

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专业分析
中介在居间协议约定，不管买卖合同能不能签定，中介都将如数得到佣金，实践中这样的条款被称为“保底条款”，审理中基本都被认定无效。那么，是不是买卖合同签定后，中介就取得了收取佣金的权利呢本案法官认为，也不尽然。一般来说，居间人全面履行居间义务并促成双方订立合同的，有权向委托人收取报酬由于居间人自身原因导致合同成立后未能履行的，仍然不能要求全额支付。另外，法官就另一个疑难问题表明了立场，认为中介的责任包括： 1、如实报告，不得隐瞒或提供虚假资料 2、应对委托人提供的各种资料作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性 3、积极寻找符合要求的买家，促成双方订立合同 4、为客户提供必要的专业意见并释明房地产交易方面的政策法规。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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