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购买二手房，过户费和契税怎么算？

2024-06-05 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：713
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专业分析

二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳： 1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5；3年至5年：房屋成交总额×0．25；5年或5年以上：免征； 2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3； 3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3的契税。 4、交易手续费：3元平方米×建筑面积； 5、合同印花税：房屋成交总额×0．05； 6、营业税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55；5年或5年以上：差额×5．55； 7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20；非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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