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拆迁和搬迁有什么区别

2024-06-11 4人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
拆迁与搬迁虽有相似之处，实为两种不同概念。前者系政府或授权单位依据规划进行拆除，给予赔偿之过程，后者则是因需而动进行位置转换，可由个人或政府主导。另两者在补偿模式及宅基地属性上亦有差异。 性质：拆迁以政府为主导，依据规划执行，旨在拆除建筑物及其附属设施，补偿损失。搬迁则可因个人或政府需求而发生。 补偿形式：拆迁通常涉及经济补偿，如房屋征收实施单位按规定标准向所有权人或使用者支付各类补偿。搬迁若由政府主导，则相当于拆迁，同样具有补偿性；若为个人行为，则未必有经济补偿。 宅基地属性：拆迁后，农民宅基地多归国家所有，属国有土地性质。搬迁后，农民宅基地仍归村集体所有，属集体土地性质。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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