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转租合同跟谁签订

2023-10-20 87人已浏览
  • 王雨昕律师

    王雨昕律师团队负责人

    北京市盈科律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：137

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专业分析
转租合同跟转租人签。具体情况具体分析： （1）如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的默示，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效； （2）承租人未经出租人同意的，可解除合同。 房屋租赁租客违约什么后果 1、房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理； 2、如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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