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没交房可以主张退房吗

2024-07-29 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
没交房可以主张退房，但是根据退房的原因不同，处理方式也有差异： （1）卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房； （2）卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。 开发商不给退房具体操作如下： 1、合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的； 2、开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的； 3、房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
法律依据
《中国人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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