交付定金后一房多卖可以主张

大家都在问查看更多

• 问没有约定逾期付款违约金出卖人可以主张吗
  

  买卖合同没有约定逾期付款违约金，买受人违约后，出卖人可以主张。 1、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算; 2、违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。 风险提示：买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。

• 问购房交定金后多久可以提前付首付
  

  签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后７天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。

• 问房子交首付后多久可以卖
  

  贷款买房时候交首付签一个定房协议上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订一般时间为7-10天最长的不会超过1个月4.首付款的交纳时间没有太明确的规定但一般都规定为一周左右不过这个时间是可以和开发商协商的这么说吧房子好卖的话他肯定不同意你拖几个月的但是如果不好卖的话就是另外的情况了假如你再能找到点关系先把房子定下了拖拖是没关系的但不能太久否则卖你房子的业务员就会天天催你。具体以现实报价为准。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  违约金没约定可以主张吗

  1,623人已观看

• 1'09
  买房交付的定金可以退吗

  1,441人已观看

• 1'11
  承揽合同未约定违约金可不可以主张

  1,705人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同逾期交付货物可以主张违约金吗

  512人已浏览

• 
  定金和违约金可以一起主张吗?

  138人已浏览

• 
  定金和违约金可以一起主张吗

  314人已浏览

• 
  买卖合同逾期交付货物可以再主张违约金吗

  144人已浏览