房产税是次月交还是当月交

2023-06-21 31人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

次月开始缴纳。 1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。 2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。 3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。个人住房房产税缴纳流程： 1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：（1）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；（2）新购住房的契税完税凭证；（3）购房人及其家庭成员的有效身份证明；（4）购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；（5）无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；（6）其他有关书面证明文件、资料。 2、购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。 3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。 4、购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。 5、主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。综上所述，房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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