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买卖合同无效，房产登记有效吗

2024-04-24 19人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
在房产交易过程中，当房屋买卖合同时效性无效定义为房产证具备有效性，即该情况下合同的效力并不影响有关于房产证的效力。 需注意当同等情况下的合同时效性存在无效现象时，那么该合同时效性从初始就丧失了其法律约束力。如果在相关合同条款中，部分内容由于受到外因因素导致的效力不足现象但并未影响到整个合同内容的整体性与影响力，那么该合同的其他部分仍旧具有生效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十六条  民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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