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买房合同签定前要注意什么?

2022-11-07 94人已浏览
  • 唐恬律师

    唐恬律师权益合伙人

    上海荣森律师事务所

    擅长：拆迁安置、公司法、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：34

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专业分析
买房签合同要小心的问题如下： 1、看开发商是否具备“五证”并验明； 2、使用规范的合同文本； 3、买期房要注意建筑面积的约定； 4、办理产权证的时间和交房时限； 5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项； 6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 7、看清计价方式与总价款及支付条款； 8、看清楚争议解决的方式； 9、明确装修标准； 10、退房的责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)商品房基本状况三)商品房的销售方式四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间五)交付使用条件及日期六)装饰、设备标准承诺七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任八)公共配套建筑的产权归属九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜十一)解决争议的方法十二)违约责任十三)双方约定的其他事项。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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