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购买商品房时应如何区分定金和订金

2024-06-08 23人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,047

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专业分析
＂结论：性质和法律后果不同。 解析： 二者区别如下∶ 1．性质不同。 定金是具备有法律效应的，买卖双方能通过＂＂定金原则＂＂对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不具备任何法律意义了。 2．法律后果不同。 如果给付定金的一方违约的定金不能退还，而订金是可以退还的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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