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房屋产权人死亡如何买卖

2024-05-18 20人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

1、需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50％。 2、先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。 3、首先需要明确两个共有人之间是什么关系的，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。 4、召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。然后就可以卖掉住房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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