房子买卖后产权人死亡怎么过户

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• 问妻子死亡房产证怎么过户
  

  1，房屋登记在妻子名下，属于妻子的份额或者全部房产，在妻子去世后，发生继承。 2，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的发生法定继承，由妻子的父母、子女和配偶平均继承。 3，如果要将房屋过户到丈夫的名下，需要有遗嘱声明由丈夫一人继承，或者丈夫经过其他所有法定继承人的同意，才能过户。

• 问死亡的老人去世后房子怎么过户？
  

  继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。手续主要有：继承的有关情况证明，当事人的身份证件，原房产的权证等

• 问房产未过户卖房人死亡如何处理
  

  房地产未转让的卖方可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后出具协助执行公函，并凭此公函办理转让手续；或者卖方全体继承人携带相关材料到公证处进行继承公证，然后根据债权向继承人主张权利，要求继承人配合转让。

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